Giovedì, 09 Febbraio 2006
Come Acquistare E Vendere Casa Con Il Web 2.0
Acquistare una casa è sicuramente un investimento molto importante e la ricerca dell'immobile giusto può comportare tempo a fatica. Fino ad ora almeno. Il Web 2.0 infatti, con la sua capacità di catturare l'immaginazione dei creatori di software e servizi, sta cambiando totalmente le carte in tavola.
Questo è il caso del settore immobiliare, di una città, Seattle, e di un servizio davvero interessante: ShackPrices.
ShackPrices è un servizio che permette di scoprire il valore approssimativo di una casa a Seattle e che utilizza Google Maps, il servizio interattivo di Google che permette un accesso diretto a mappe zoomabili e viste satellitari, per mostrare la locazione delle case in vendita.
Simile a HousingMaps, che fornisce una mappa visuale degli affitti negli Stati Uniti, ShackPrices è un esempio di mash-ups, un termine mutuato dalla musica e che per quanto riguarda le applicazioni Web rappresenta la combinazione di più funzionalità complementari da molteplici applicazioni e siti Web.
Hai varie opzioni per filtrare e selezionare l'appartamento che desideri come il numero delle stanze, dei bagni, il prezzo minimo e massimo e naturalmente la grandezza della casa.
Con l'ausilio delle API di Google, ShackPrices ti permette di visualizzare le case attaverso la mappa, via satellite oppure in maniera ibrida.
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Una volta selezionato l'appartamento sei in grado di vedere la "sales history", la storia delle vendite, che ti mostra a quanto è stato venduto l'immobile negli ultimi anni, un ausilio fondamentale per capire il valore presente , quello passato e per ipotizzare il prezzo futuro di case simili.
ShackPrices ha anche un blog e in vista di un'espansione in altre città americane, il servizio ricerca agenti e broker che possano aiutare gli utenti a trovare la casa giusta per le loro esigenze.
Non è l'unico servizio del genere e neanche il migliore. Redfin ad esempio offre anch'esso un database ricercabile di proprietà immobiliari con mappe satellitari a Seattle e Washington ed ha appena lanciato il primo servizio online di acquisto case che mette in contatto venditori e compratori e li aiuta a negoziare un'offerta grazie ad un agente che offre il suo supporto telefonico di intermediazione.
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Se siete sviluppatori e siete interessati a capire come costruire un Google Maps mash-ups leggete l'interessante articolo di Endgadget intitilato "HOW-TO: Make your own annotated multimedia Google map".
Per essere aggiornati su tutti i siti e le applicazioni influenzate da Google Maps sintonizzatevi sul blog Google Maps Mania.
